08.12.2019

Somon.tj недвижимость в Таджикистане Душанбе, Худжанд

Обзор Таджикского рынка инвестиций в недвижимость

Рынок инвестиций в сферу недвижимости показывает рост уже третий год кряду. Этой «трехлетке» предшествовала стагнация связанная с кризисом разразившемся по обе стороны Атлантики и Тихого океана в 2015 году. В 2019 году тенденция к росту усилилась, в основном за счет прихода новых крупных игроков и освоению пригорода Душанбе и Худжанда.

Жилая недвижимость (Сомон тч)

Инвестирование в жилую недвижимость в Душанбе, по прежнему прибыльный бизнес. Нельзя сказать, что увеличение объемов в сравнении с прошлым годом значительно, но все же в основном «благодаря» пригорода Душанбе, рост вложений в жилье очевиден. В среднем ежемесячно на московском рынке появлялось пять тысяч квартир в новостройках. Желающих инвестировать в жилье посредством участия в долевом строительстве выросло на 5%.   

Локомотивом инвестиций в жилье стала Душанбе. На сегодняшний день на новых территориях реализуется 43 объекта, общий же объем предложений в Худжанд оценивается экспертами в 1 тыс. квартир в 346 корпусах.

Почти половина предлагаемых квартир ( 43%) находится не далее чем 5 километров от Центра, треть предложений в новостройках находящихся на расстоянии 5-10 км от Центра, 17% разделяет 10-20 км от Центр и оставшиеся реализуются в районах расстояние до которых превышает 5 км. Очевидно снижение покупательского спроса по мере отдаления от прежних официальных границ столицы.

Треть возводимых жилых объектов еще на ранней стадии строительства ( 20% от всех реализуемых квартир). А в уже сданных в эксплуатацию объектах все квартиры практически реализованы. Это несомненно свидетельство востребованности жилья в Душанбе. В большой долей уверенности можно спрогнозировать дальнейший рост спроса на «продолжение спальных районов» как уже сейчас называют жилые комплексы на новых московских территориях.

Коммерческая недвижимость

Объем инвестиций в Душанбинскую коммерческую недвижимость, в первом квартале 2019 года увеличился относительно аналогичного периода прошлого года на 116%. Такой существенный рост связан в первую очередь с рекордной сделкой на рынке недвижимости Душанбе.

Всего по итогам первого полугодия, среднестатистическая стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости увеличилась на 4%,  относительно аналогичного периода 2018 года. Принимая во внимание обесценивание национальной валюты, рост составил около 4%.

В торговом сегменте инвестиционного рынка объем предложений вырос на 10%, в офисном секторе на 4%,  а на рынке производственной и складской недвижимости объемы остались на прежнем уровне.

02.01.2020
Real estate agency of Tajikistan in the center of Dushanbe is ready to approach the issue of property management so that your investments become profitable for you.  Services such as Buy an apartment, rent an apartment or a house in Dushanbe in Tajikistan, exchange, apartments, in the center of Dushanbe, cheap, good apartments, luxury apartments, rent an apartment or house for rent and much more. Our specialists are always in touch and ready to advise you at any time of the day. You can contact us by phone or instant messengers, including Imo, Viber, WhatsApp, Skype, Telegram. You can be found on Facebook, Instagram and other social networks. Our contact number is +992 93 40 40 241 We are interested in your good!
02.01.2020
Real estate agency of Tajikistan in the center the city of Dushanbe is ready to offer you its services for the sale, purchase, lease (removal) apartments, houses, housing, premises for short term (daily), and for long, to citizens Tajikistan and foreigners at profitable conditions. We will promptly answer your appeal, as we have information on to this issue. We are available 24 hours a day, 7 days in Week. You can contact us by phone or messengers, including Imo, Viber, WhatsApp, skype, telegram. You can find us on Facebook, Instagram and other social networks. Our contact number +992 93 40 40 241

Real estate agency Tajikistan

Real estate agency of Tajikistan in the center of Dushanbe is ready to approach the issue of property management so that your investments become profitable for you.  Services such as Buy an...

Читать

Real estate agency Dushanbe

Real estate agency of Tajikistan in the center the city of Dushanbe is ready to offer you its services for the sale, purchase, lease (removal) apartments, houses, housing, premises for short term...

Читать

Аренда квартир в Душанбе

В наше время все больше и больше людей приезжают в город Душанбе с целью продолжения своего образования или же трудоустройства. Приезжие соотечественники и гости нашей страны, естественно,...

Читать